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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Tournefeuille, au calme, maison familiale de 161m² sur un terrain de 1000m² avec piscine. Cette maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire vous offre au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 794 €/mois | 23 618 €/mois | 654 696 € | 67 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 686 520 € | 99 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 744 840 € | 157 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 809 520 € | 222 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 876 600 € | 289 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -2.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TOURNEFEUILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TOURNEFEUILLE
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610 000 € | 3 096 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURNEFEUILLE
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615 000 € | 3 075 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURNEFEUILLE
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615 000 € | 3 075 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T9 TOURNEFEUILLE
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619 000 € | 3 095 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 TOURNEFEUILLE
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619 000 € | 3 537 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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599 000 € | 3 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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599 000 € | 3 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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599 000 € | 3 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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598 000 € | 3 883 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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598 000 € | 3 883 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURNEFEUILLE
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628 000 € | 3 508 € | 179 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Du Larzac | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Verger | 450 200 € | 141 m² | 3 193 € |
| 17/04/2025 | 55 Rue De Chambord | 491 330 € | 130 m² | 3 779 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Blois | 597 000 € | 172 m² | 3 471 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Pins | 447 970 € | 130 m² | 3 446 € |
| 21/02/2025 | 9005 Bd Vincent Auriol | 340 000 € | 173 m² | 1 965 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 16/01/2025 | 11 Che Des Bourdets | 705 000 € | 186 m² | 3 790 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Bles | 262 000 € | 151 m² | 1 735 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Georges Bizet | 490 000 € | 133 m² | 3 684 € |
| 31/10/2024 | 14 Che Du Chandelier | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 30/10/2024 | 5 Imp De L Oree De La Ramee | 557 200 € | 150 m² | 3 715 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue De Coudercy | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 20/09/2024 | 1 Che De Bordenoire | 389 000 € | 140 m² | 2 779 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De La Cascade | 515 960 € | 161 m² | 3 205 € |