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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement T3 Lumineux avec balcon au centre-Ville de Tournefeuille (31170)Vous recherchez un appartement à acheter à Tournefeuille Nous vous présentons cette pépite immobilière, ...
1 Impasse Pirac 31170 Tournefeuille
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURNEFEUILLE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURNEFEUILLE
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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191 000 € | 3 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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183 600 € | 2 661 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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198 000 € | 3 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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198 000 € | 3 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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174 900 € | 2 867 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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174 900 € | 2 867 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURNEFEUILLE
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 55 Rue De La Paderne | 204 500 € | 63 m² | 3 246 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Eugene Castell | 114 200 € | 52 m² | 2 196 € |
| 04/04/2025 | 59 Rue De Belbeze | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Du Quatorze Juillet | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 31/03/2025 | 187 Rue Gaston Doumergue | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue De La Paderne | 217 800 € | 60 m² | 3 630 € |
| 12/03/2025 | 40 Rue Michel Montagne | 134 820 € | 46 m² | 2 931 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd Vincent Auriol | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 24/02/2025 | 12 Bd Alain Savary | 175 500 € | 80 m² | 2 194 € |
| 19/02/2025 | 12 Imp Du Prat | 152 000 € | 47 m² | 3 234 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Michel Montagne | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 07/02/2025 | 6 Pas Des Collegiens | 127 500 € | 45 m² | 2 833 € |
| 06/02/2025 | 1 Rpt Henry Dunant | 125 050 € | 46 m² | 2 718 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Michel Montagne | 187 400 € | 55 m² | 3 407 € |
| 17/01/2025 | 8 Che De Larramet | 147 180 € | 65 m² | 2 264 € |