Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Tournefeuille,Votre villa en pleine propriété dans un parc de 5 hectares.Belle maison contemporaine en duplex composée : d'une place de midi devant le garage relié à la maison, la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURNEFEUILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
367 200 € | 4 320 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
365 000 € | 4 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
365 000 € | 4 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
362 100 € | 4 260 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
362 100 € | 4 260 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
362 100 € | 4 260 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
362 100 € | 4 260 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
362 100 € | 4 260 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
362 100 € | 4 260 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
362 000 € | 4 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURNEFEUILLE
|
360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
375 000 € | 3 866 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
375 000 € | 3 866 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNEFEUILLE
|
347 900 € | 4 093 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 109 Rue Gaston Doumergue | 339 000 € | 103 m² | 3 291 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Des Peupliers | 345 480 € | 101 m² | 3 421 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Du Touch | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 02/06/2025 | 3 Clos Des Cevennes | 364 680 € | 95 m² | 3 839 € |
| 15/05/2025 | 11 Imp Vincent Scotto | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Pinsons | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 07/05/2025 | 29 Che De Ferrolebres | 519 169 € | 70 m² | 7 417 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Du Pic Du Midi | 129 600 € | 96 m² | 1 350 € |
| 25/04/2025 | 47 Av Francois Verdier | 372 840 € | 97 m² | 3 844 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Vignemale | 343 450 € | 94 m² | 3 654 € |
| 01/04/2025 | 23 Rue Des Martinets | 167 000 € | 86 m² | 1 942 € |
| 31/03/2025 | 35 Bd Vincent Auriol | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 2 Clos Antoine Lavoisier | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 395 500 € | 100 m² | 3 955 € |
| 31/03/2025 | 22 Imp Des Ecarts | 253 000 € | 86 m² | 2 942 € |