255 000 €
T3
74 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
+32%
vs marché
3 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
TOURNON SUR RHONE (07300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
9 768 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURNON SUR RHONE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURNON SUR RHONE
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNON SUR RHONE
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURNON SUR RHONE
|
255 000 € | 3 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURNON SUR RHONE
|
255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNON SUR RHONE
|
259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNON SUR RHONE
|
259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNON SUR RHONE
|
249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNON SUR RHONE
|
240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNON SUR RHONE
|
274 000 € | 3 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNON SUR RHONE
|
274 000 € | 3 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 ETABLES
|
220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETABLES
|
220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETABLES
|
219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURNON SUR RHONE
|
217 000 € | 2 359 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNON SUR RHONE
|
217 000 € | 2 359 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 15 Rue Lamartine | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 29/04/2025 | 13a Rue Du Docteur Cadet | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De Fellbach | 225 450 € | 80 m² | 2 818 € |
| 11/04/2025 | 116d Imp Joseph Alboussieres | 149 000 € | 94 m² | 1 585 € |
| 20/02/2025 | 675 Che D Andeol | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 20/12/2024 | 68 Gr Grande Rue | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 12/12/2024 | 141 Rte De Lamastre | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 29/10/2024 | 10 Rte De Lamastre | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 30/09/2024 | 64 Che De Saint Vincent | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 09/09/2024 | 15 Pl Auguste Faure | 171 812 € | 70 m² | 2 454 € |
| 05/09/2024 | 105c Av Helene De Tournon | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 28/08/2024 | 310 Che Des Petites Pierres | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 27/08/2024 | 87 Rue Rene Cassin | 237 330 € | 90 m² | 2 637 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Du General Chapelle | 223 460 € | 87 m² | 2 569 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue De Chapotte | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |