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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Idéale pour un investissement ou pour les vacances cette maison atypique est située sur la place du château avec vue imprenable sur celui-ci. Elle est composée d'une pièce de vie t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TOUROUZELLE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORNAISONS
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60 000 € | 1 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 LUC SUR ORBIEU
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59 900 € | 1 393 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LUC SUR ORBIEU
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59 900 € | 1 393 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 LEZIGNAN CORBIERES
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57 000 € | 1 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET
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64 500 € | 1 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET
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64 500 € | 1 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET
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64 500 € | 1 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET
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64 500 € | 1 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARAZA
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55 000 € | 1 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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55 000 € | 1 100 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 PARAZA
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55 000 € | 1 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2b Imp St Louis | 53 000 € | 55 m² | 964 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Marcelin Albert | 191 900 € | 60 m² | 3 198 € |
| 26/04/2024 | 17 Bd Du Minervois | 59 000 € | 40 m² | 1 475 € |
| 11/03/2024 | 5 Rue Du Moulin | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Pasteur | 26 000 € | 48 m² | 542 € |
| 09/06/2023 | 7 Bd Du Minervois | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 04/04/2023 | 2a Che De L'horte | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |