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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
QUEL CHARME !! Venez découvrir cette magnifique maison de village de 75 m² habitables, elle est composée de 3 chambres dont une avec point d'eau, un salon séjour cuisine, poêle à b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUROUZELLE ↗ +5.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUROUZELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 7 | Voir |
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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140 000 € | 1 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2b Imp St Louis | 53 000 € | 55 m² | 964 € |
| 11/03/2025 | 21 Rue Viollet Le Duc | 12 000 € | 62 m² | 194 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Marcelin Albert | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp Moliere | 148 005 € | 80 m² | 1 850 € |
| 08/11/2024 | 5 Lot Le Clos Des Louades | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 14/10/2024 | 3 Imp Du Foyer Municipal | 139 100 € | 75 m² | 1 855 € |
| 12/09/2024 | 6 Imp Moliere | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du Bataillon Minervois | 231 850 € | 78 m² | 2 972 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Marcelin Albert | 191 900 € | 60 m² | 3 198 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Jeiches | 115 299 € | 78 m² | 1 478 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Emile Zola | 113 650 € | 80 m² | 1 421 € |
| 28/03/2024 | 18 Pl Du Chateau | 62 000 € | 71 m² | 873 € |
| 11/03/2024 | 5 Rue Du Moulin | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 07/09/2023 | 3 Imp Du Foyer Municipal | 128 250 € | 75 m² | 1 710 € |
| 09/06/2023 | 7 Bd Du Minervois | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |