278 355 €
T5
107 m²
TOUROUZELLE
11200
+51%
vs marché
2 601
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 355 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
TOUROUZELLE (11200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 355 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 987 €
Prix net vendeur
266 368 €
Frais de notaire
+20 095 €
Émoluments
3 030 €
Droits & taxes
15 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 450 €
Capital à emprunter
298 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 31 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 45 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 72 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 101 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
14 124 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TOUROUZELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CONILHAC CORBIERES
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276 000 € | 2 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 10 Rue Marcelin Albert | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 13/12/2024 | 31b Av De Castelnau | 247 130 € | 120 m² | 2 059 € |
| 02/10/2023 | 5 Imp Des Louades | 148 600 € | 124 m² | 1 198 € |
| 29/09/2023 | 2 Av De Castelnau | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 11/07/2023 | 9 Bd Du Minervois | 105 390 € | 100 m² | 1 054 € |