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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Belle villa récente de plain-pied, idéalement exposée et située hors lotissement, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUC SUR ORBIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUC SUR ORBIEU
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279 000 € | 2 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR ORBIEU
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279 000 € | 2 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPLONG D AUDE
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276 000 € | 2 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPLONG D AUDE
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276 000 € | 2 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPLONG D AUDE
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276 000 € | 2 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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275 900 € | 2 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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274 990 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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274 990 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ORNAISONS
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284 387 € | 2 539 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7b Gr Grand Rue | 119 000 € | 106 m² | 1 123 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Notre Damette | 219 650 € | 96 m² | 2 288 € |
| 07/01/2025 | 176 Av Des Corbieres | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 22/08/2024 | 7 Rue Du Chateau D'eau | 202 490 € | 99 m² | 2 045 € |
| 12/07/2024 | 7 Lot Les Residences Du Parc | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 10/11/2023 | 19 Av Jean Moulin | 250 450 € | 109 m² | 2 298 € |
| 02/10/2023 | 4b Rue Du Baous | 317 552 € | 123 m² | 2 582 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue De La Paix | 274 525 € | 119 m² | 2 307 € |
| 31/08/2023 | 1 Pl Neuve | 226 650 € | 102 m² | 2 222 € |
| 21/07/2023 | 5 Pl De La Republique | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue Du Chateau D'eau | 183 300 € | 99 m² | 1 852 € |