360 000 €
T3
85 m²
TOURRETTES
83440
-16%
vs marché
4 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
TOURRETTES (83440)
Terrain
330 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 143 €
Prix net vendeur
342 857 €
Frais de notaire
+25 342 €
Émoluments
3 764 €
Droits & taxes
20 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 342 €
Capital à emprunter
385 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
11 220 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURRETTES ↗ +19.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOURRETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURRETTES
|
360 000 € | 4 235 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTAUROUX
|
355 000 € | 4 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 FAYENCE
|
365 000 € | 3 510 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 FAYENCE
|
365 000 € | 3 510 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAYENCE
|
367 000 € | 4 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAYENCE
|
374 400 € | 4 457 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAYENCE
|
374 400 € | 4 457 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAYENCE
|
374 400 € | 4 457 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAYENCE
|
374 400 € | 4 457 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALLIAN
|
375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TANNERON
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TANNERON
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TANNERON
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TANNERON
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONS
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 186f Che Des Terrassonnes | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 26/03/2025 | 9051 Les Grandes Terrasses | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/02/2025 | 393 Che Du Terme | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 04/12/2024 | 133 Che Du Lac | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 25/11/2024 | 186e Che Des Terrassonnes | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 15/11/2024 | 164 Descente Des Termes | 775 000 € | 96 m² | 8 073 € |
| 29/10/2024 | 72 Calade De La Tuiliere | 384 470 € | 86 m² | 4 471 € |
| 04/09/2024 | 39 Chem De La Galatte | 318 000 € | 72 m² | 4 417 € |
| 14/08/2024 | 5232 Les Terrassonnes | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 30/05/2024 | 5093 La Regagnade - La Fontaine | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 18/03/2024 | 5773 Le Pavillon | 338 300 € | 100 m² | 3 383 € |
| 20/10/2023 | 6105 Le Pavillon | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 14/09/2023 | 5a Che De La Mine | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 01/06/2023 | 6104 Le Pavillon | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |