550 000 €
T3
118 m²
TOURRETTES
83440
-7%
vs marché
4 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 3 pièces • 118 m²
TOURRETTES (83440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 684 €
Prix net vendeur
526 316 €
Frais de notaire
+37 925 €
Émoluments
5 523 €
Droits & taxes
31 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 925 €
Capital à emprunter
587 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
15 576 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURRETTES ↗ +19.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOURRETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAUROUX
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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T6 FAYENCE
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CALLIAN
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549 000 € | 4 858 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURRETTES
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURRETTES
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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547 000 € | 3 907 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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547 000 € | 3 907 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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547 000 € | 3 907 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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556 500 € | 4 599 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURRETTES
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559 000 € | 3 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES
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559 000 € | 3 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES
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559 000 € | 3 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7a Lot Le Green Club | 358 900 € | 120 m² | 2 991 € |
| 12/05/2025 | 8b Che De La Mine | 434 100 € | 110 m² | 3 946 € |
| 24/04/2025 | 83c Chem De Cambarras | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 24/04/2025 | 8 Che De La Mine | 520 000 € | 125 m² | 4 160 € |
| 28/03/2025 | 499 Che Des Turquieres | 674 685 € | 138 m² | 4 889 € |
| 26/02/2025 | 861 Rte Rd 19 | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 14/02/2025 | 544f Rte De Mons | 485 000 € | 106 m² | 4 575 € |
| 15/11/2024 | 164 Descente Des Termes | 775 000 € | 96 m² | 8 073 € |
| 30/08/2024 | 5945 Collet De Christine | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 14/08/2024 | 5232 Les Terrassonnes | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 22/07/2024 | 205 Descente Des Termes | 459 920 € | 120 m² | 3 833 € |
| 05/07/2024 | 271 Che De L Aerodrome Nord | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 30/05/2024 | 5093 La Regagnade - La Fontaine | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 25/04/2024 | 499 Rte De Callian | 600 000 € | 115 m² | 5 217 € |
| 22/04/2024 | 15a Che Du Terme | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |