190 000 €
T3
45 m²
TOURRETTES
83440
-16%
vs marché
4 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
TOURRETTES (83440)
Terrain
100 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
5 940 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURRETTES ↗ +19.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOURRETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURRETTES
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURRETTES
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURRETTES
|
180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURRETTES
|
180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 CALLIAN
|
179 500 € | 3 264 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURRETTES
|
205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURRETTES
|
205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 21/05/2025 | 9051 Les Grandes Terrasses | 159 000 € | 58 m² | 2 741 € |
| 19/05/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 124 000 € | 36 m² | 3 444 € |
| 16/04/2025 | 38 Les Jardins De Provence | 201 300 € | 25 m² | 8 052 € |
| 08/04/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 124 000 € | 36 m² | 3 444 € |
| 08/04/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 21/03/2025 | 143 Les Jardins De Provence | 201 332 € | 31 m² | 6 495 € |
| 21/03/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 14/03/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 27/02/2025 | 33 Les Jardins De Provence | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 24/02/2025 | 9051 Les Grandes Terrasses | 149 000 € | 58 m² | 2 569 € |
| 23/01/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 20/01/2025 | 62 Les Jardins De Provence | 187 700 € | 25 m² | 7 508 € |
| 09/01/2025 | 289 Che Des Vignes Hautes | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 293 Les Jardins De Provence | 168 000 € | 25 m² | 6 720 € |