Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
TOURS, Appartement - Dans le quartier des Halles, bel appartement situé au 2ème étage , comprenant : deux pièces de séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douches et WC i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 413 112 € | 42 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 433 200 € | 62 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 469 980 € | 99 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 510 960 € | 140 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 553 200 € | 182 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
386 900 € | 4 252 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
389 000 € | 4 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
389 000 € | 4 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
395 625 € | 3 597 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
372 500 € | 3 296 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T3 TOURS
|
399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
399 604 € | 4 036 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
400 000 € | 3 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 17/06/2025 | 7 Jardin Guillaume Bouzignac | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Des Deportes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 10/06/2025 | 88 Av De Grammont | 355 555 € | 110 m² | 3 232 € |
| 07/06/2025 | 17 Rue Montaigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Trobriand | 162 500 € | 90 m² | 1 806 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Jules Favre | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Dublineau | 79 900 € | 110 m² | 726 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue James Cane | 319 900 € | 72 m² | 4 443 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du President Coty | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 23/05/2025 | 23 All Laurence Berluchon | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 23/05/2025 | 1 Sq Francis Poulenc | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Robert Vivier | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/05/2025 | 2 Sq Francis Poulenc | 103 000 € | 72 m² | 1 431 € |