Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
iad France - Caroline CARREIRA vous propose: *** UNIQUE *** Au cOEur du centre ville de Tours , dans la superbe rue de Bordeaux , niché dans un immeuble Art Déco au cachet indéniab...
8 Rue de Bordeaux 37000 Tours
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 754 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
228 000 € | 3 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
221 000 € | 3 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
231 000 € | 3 850 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
220 500 € | 3 615 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
232 100 € | 3 684 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
218 900 € | 3 710 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
234 300 € | 3 124 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
215 250 € | 3 648 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
215 250 € | 3 648 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
215 250 € | 3 648 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
237 500 € | 3 345 € | 71 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 12/06/2025 | 4 Av Marc Chagall | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 11/06/2025 | 33 Rue Des Ursulines | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 09/06/2025 | 58 Av De La Republique | 41 600 € | 61 m² | 682 € |
| 07/06/2025 | 17 Rue Montaigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Francoise Giroud | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |