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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Dordogne (24) à Tourtoirac, je vous propose un ensemble avec une maison au centre du village jouxtant la nouvelle mairie ainsi que deux garages non attenants avec sur l'étage un pl...
Rue Léon 24390 Tourtoirac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 108 360 € | 11 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 48 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 142 Rue Fleury Delomier | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 30/10/2024 | 1154 Rte Des Noyers | 177 000 € | 140 m² | 1 264 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue De La Republique | 109 259 € | 133 m² | 821 € |
| 04/06/2024 | 268 Rte Du Tailleur De Pierres | 172 160 € | 110 m² | 1 565 € |
| 24/04/2024 | 7 Pl De L'eglise | 51 000 € | 107 m² | 477 € |
| 22/02/2024 | 10 Rue Du Forgeron | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |
| 29/11/2023 | 11 Imp Des Lavandes | 122 000 € | 125 m² | 976 € |