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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Réf.9743 VIAGER OCCUPE, TOURTOUR (83)Réf. 9743 VIAGER OCCUPE, TOURTOUR (83): Domaine privé à 2,5kms du village, VILLA 4P 111.7m² sur 965m² arborés dans un domaine privé (piscine, é...
35 Allees des Roses 83690 Tourtour
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURTOUR ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURTOUR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afcy4 Actuel
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130 000 € | - |
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#9WPsT
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130 000 € | - |
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#a1H2v
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130 000 € | - |
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#b11LJ
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130 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALERNES
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135 200 € | 1 229 € | 110 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5210 Saint Pierre | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/02/2025 | 5261 Les Sausses | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 19/12/2024 | 5197 Les Clapes | 254 850 € | 88 m² | 2 896 € |
| 27/09/2024 | 5349 Les Clapes | 256 000 € | 97 m² | 2 639 € |
| 23/07/2024 | 5133 Saint Pierre | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 10/07/2024 | 9001 Les Orgieres | 32 000 € | 103 m² | 311 € |
| 28/03/2024 | 9022 Fonfreye | 383 000 € | 124 m² | 3 089 € |
| 19/02/2024 | 5136 Saint Pierre | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 22/11/2023 | 5310 Le Ponteil | 343 000 € | 99 m² | 3 465 € |