487 600 €
T5
152 m²
TOURVES
83170
-10%
vs marché
3 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit487 600 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
TOURVES (83170) • Tourves
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 754 €
Prix net vendeur
468 846 €
Frais de notaire
+33 982 €
Émoluments
4 971 €
Droits & taxes
27 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 582 €
Capital à emprunter
521 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 234 €/mois | 18 891 €/mois | 523 656 € | 54 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 549 120 € | 79 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 595 800 € | 126 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 647 520 € | 178 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 231 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
20 064 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURVES ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUGIERS
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T7 TOURVES
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496 000 € | 3 351 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURVES
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T5 TOURVES
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496 000 € | 3 307 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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496 000 € | 3 307 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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496 000 € | 3 374 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 CAMPS LA SOURCE
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479 000 € | 2 589 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUGIERS
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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500 000 € | 3 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CELLE
|
515 000 € | 3 259 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMPS LA SOURCE
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520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6891 Notre Dame | 504 000 € | 141 m² | 3 574 € |
| 07/05/2025 | 6448 Camp De Branguier | 441 800 € | 129 m² | 3 425 € |
| 30/04/2025 | 6306 Sperel | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |
| 07/03/2025 | 15 Pl De La Liberte | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 06/11/2024 | 6298 Les Pevouroua | 370 000 € | 127 m² | 2 913 € |
| 23/07/2024 | 48 Che Les Flouns | 505 600 € | 150 m² | 3 371 € |
| 19/07/2024 | 6968 Vaugarnier | 165 000 € | 174 m² | 948 € |
| 28/02/2024 | 420 Saint Probace | 530 940 € | 135 m² | 3 933 € |
| 28/07/2023 | 5376 Hubac De Malausse | 381 950 € | 140 m² | 2 728 € |
| 16/05/2023 | 9075 Sainte Anne | 528 400 € | 142 m² | 3 721 € |