219 900 €
T4
81 m²
TOURVILLE LES IFS
76400
+15%
vs marché
2 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
TOURVILLE LES IFS (76400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 471 €
Prix net vendeur
209 429 €
Frais de notaire
+16 190 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 090 €
Capital à emprunter
236 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
10 692 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURVILLE LES IFS ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOURVILLE LES IFS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 8 Le Beau Soleil | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 17/03/2025 | 156 Rue Des Cypres | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 26/02/2025 | 141 Rue Des Cypres | 234 200 € | 87 m² | 2 692 € |
| 12/12/2024 | 172 Cite Saint Pierre | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 22/10/2024 | 181 La Broche A Rotir | 70 020 € | 67 m² | 1 045 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Hortensias | 274 157 € | 90 m² | 3 046 € |
| 13/09/2024 | 2 Miauterie | 110 967 € | 97 m² | 1 144 € |
| 13/07/2024 | 9 Rue Des Hortensias | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 17/04/2024 | 331 La Broche A Rotir | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 12/04/2024 | 298 Rte D'ygneauville | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Des Hortensias | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 16/06/2023 | 414 Rue Des Cypres | 224 700 € | 90 m² | 2 497 € |
| 14/06/2023 | 840 La Broche A Rotir | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 09/06/2023 | 28 Rue Justin Simon | 169 500 € | 80 m² | 2 119 € |
| 09/05/2023 | 1 Rte D'auberville | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |