172 000 €
T4
66 m²
TOURVILLE LES IFS
76400
+11%
vs marché
2 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 4 pièces • 66 m²
TOURVILLE LES IFS (76400) • Tourville-les-Ifs
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 190 €
Prix net vendeur
163 810 €
Frais de notaire
+13 061 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 061 €
Capital à emprunter
185 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
8 712 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURVILLE LES IFS ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOURVILLE LES IFS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 8 Le Beau Soleil | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 12/12/2024 | 172 Cite Saint Pierre | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 22/10/2024 | 181 La Broche A Rotir | 70 020 € | 67 m² | 1 045 € |
| 13/07/2024 | 9 Rue Des Hortensias | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 17/04/2024 | 331 La Broche A Rotir | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 29/11/2023 | 9004 Rte Des Ifs | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Des Hortensias | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 14/06/2023 | 840 La Broche A Rotir | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 09/06/2023 | 28 Rue Justin Simon | 169 500 € | 80 m² | 2 119 € |