194 928 €
T5
80 m²
TOURVILLE LES IFS
76400
+6%
vs marché
2 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 928 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
TOURVILLE LES IFS (76400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 928 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 282 €
Prix net vendeur
185 646 €
Frais de notaire
+14 559 €
Émoluments
2 256 €
Droits & taxes
10 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 487 €
Capital à emprunter
209 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 022 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 662 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
10 560 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURVILLE LES IFS ↗ +3.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURVILLE LES IFS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOURVILLE LES IFS
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194 928 € | 2 437 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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197 000 € | 2 239 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 FECAMP
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197 000 € | 2 239 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HELENE BONDEVILLE
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T6 FECAMP
|
190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 GANZEVILLE
|
186 528 € | 2 332 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
166 000 € | 1 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 8 Le Beau Soleil | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 17/03/2025 | 156 Rue Des Cypres | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 26/02/2025 | 141 Rue Des Cypres | 234 200 € | 87 m² | 2 692 € |
| 12/12/2024 | 172 Cite Saint Pierre | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 22/10/2024 | 181 La Broche A Rotir | 70 020 € | 67 m² | 1 045 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Hortensias | 274 157 € | 90 m² | 3 046 € |
| 13/09/2024 | 2 Miauterie | 110 967 € | 97 m² | 1 144 € |
| 13/07/2024 | 9 Rue Des Hortensias | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 17/04/2024 | 331 La Broche A Rotir | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Des Hortensias | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 16/06/2023 | 414 Rue Des Cypres | 224 700 € | 90 m² | 2 497 € |
| 14/06/2023 | 840 La Broche A Rotir | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 09/06/2023 | 28 Rue Justin Simon | 169 500 € | 80 m² | 2 119 € |
| 09/05/2023 | 1 Rte D'auberville | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 11/04/2023 | 16 Rue Des Hortensias | 227 000 € | 95 m² | 2 389 € |