231 085 €
T4
92 m²
TOURVILLE SUR SIENNE
50200
+12%
vs marché
2 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 085 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
TOURVILLE SUR SIENNE (50200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 085 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 004 €
Prix net vendeur
220 081 €
Frais de notaire
+16 920 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 005 €
Capital à emprunter
248 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
12 144 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURVILLE SUR SIENNE ↘ -13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOURVILLE SUR SIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 480 Rue De La Fontaine Martin | 414 900 € | 93 m² | 4 461 € |
| 30/10/2024 | 387 Rue De L'amiral | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 12/09/2024 | 568 Rue Du Pont | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |
| 26/07/2024 | 463 Rue De L'amiral | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 03/05/2024 | 519 Rue De La Fontaine Martin | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |
| 06/12/2023 | 433 Rue De La Fontaine Martin | 227 900 € | 89 m² | 2 561 € |
| 08/09/2023 | 333 Rue Du Carre | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 07/09/2023 | 568 Rue Du Pont | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 18/08/2023 | 39 Rue Au Bon | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 28/06/2023 | 407 Rue De La Fontaine Martin | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 30/05/2023 | 511 Rue De La Fontaine Martin | 224 000 € | 101 m² | 2 218 € |
| 23/05/2023 | 450 Rue De La Fontaine Martin | 393 000 € | 109 m² | 3 606 € |