349 000 €
T6
157 m²
TOURVILLE SUR SIENNE
50200
-7%
vs marché
2 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
TOURVILLE SUR SIENNE (50200) • Tourville-sur-Sienne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
20 724 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURVILLE SUR SIENNE ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1139 Rue De L'amiral | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 29/11/2024 | 304 Rue De La Fontaine Martin | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 25/11/2024 | 411 Rue De La Fontaine Martin | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 23/09/2024 | 591 Rue De L'amiral | 433 760 € | 138 m² | 3 143 € |
| 23/08/2024 | 223 Rue Des Breux | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 25/05/2024 | 130 Imp De La Commune | 334 000 € | 126 m² | 2 651 € |
| 08/09/2023 | 1014 Rue De L'amiral | 354 930 € | 135 m² | 2 629 € |
| 19/07/2023 | 294 Rue Du Cacheret | 282 000 € | 140 m² | 2 014 € |
| 07/07/2023 | 429 Rue De La Montchatonniere | 305 400 € | 146 m² | 2 092 € |