218 400 €
T4
88 m²
TOUTLEMONDE
49360
+9%
vs marché
2 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 400 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
TOUTLEMONDE (49360) • Toutlemonde
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 400 €
Prix net vendeur
208 000 €
Frais de notaire
+16 093 €
Émoluments
2 471 €
Droits & taxes
12 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 493 €
Capital à emprunter
234 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
11 616 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUTLEMONDE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOUTLEMONDE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAULEVRIER
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T4 LA PLAINE
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214 978 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PLAINE
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TOUTLEMONDE
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223 550 € | 2 129 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUTLEMONDE
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T5 YZERNAY
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PLAINE
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208 928 € | 2 176 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE
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228 593 € | 2 198 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 MAULEVRIER
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207 000 € | 1 882 € | 110 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Imp Des Vignes | 110 250 € | 92 m² | 1 198 € |
| 05/03/2025 | 27 Rue De L'oree Des Bois | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 05/02/2025 | 3b Rte De Chanteloup | 162 100 € | 80 m² | 2 026 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Marthe Formon | 193 500 € | 82 m² | 2 360 € |
| 10/01/2025 | 7b Rue Auguste Cheron | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Des Cedres | 224 200 € | 93 m² | 2 411 € |
| 23/10/2024 | 13 All St Michel | 189 790 € | 88 m² | 2 157 € |
| 17/07/2024 | 10 All Du Moulin | 194 000 € | 95 m² | 2 042 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue Des Tisserands | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue De L'oree Des Bois | 177 000 € | 86 m² | 2 058 € |