293 505 €
T3
110 m²
TOUTRY
21460
+139%
vs marché
2 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 505 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
TOUTRY (21460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 505 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 639 €
Prix net vendeur
280 866 €
Frais de notaire
+21 090 €
Émoluments
3 169 €
Droits & taxes
16 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 595 €
Capital à emprunter
314 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 32 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
14 520 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOUTRY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOUTRY
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T4 TOUTRY
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T4 TOUTRY
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296 526 € | 2 601 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CORROMBLES
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286 469 € | 2 604 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUTRY
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281 469 € | 2 559 € | 110 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 35 Rue Du 8 Mai 1945 | 58 000 € | 113 m² | 513 € |