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Créer un compte gratuitMaison • 79 m²
Joli terrain, situé au calme et proche bourg. Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 453 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 La Petite Vannerie | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue William Judson | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 31/12/2024 | 6 La Pointe | 280 850 € | 83 m² | 3 384 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue De L Eglise | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Des Aubepines | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue De L Ouche Du Chene | 204 000 € | 83 m² | 2 458 € |
| 09/09/2024 | 33 Rue De La Foret | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 21/08/2024 | 61 Rue Du General Charette | 204 761 € | 77 m² | 2 659 € |
| 21/08/2024 | 61 Rue Du General Charette | 204 761 € | 97 m² | 2 111 € |
| 31/07/2024 | 45 Rue Du General Charette | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue De La Grosse Pierre | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |
| 24/05/2024 | 32 Val De Moriere | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 25/04/2024 | 13 La Riviere | 156 500 € | 75 m² | 2 087 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue De La Foret | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 10/04/2024 | 19 Rue De La Grosse Pierre | 94 430 € | 84 m² | 1 124 € |