530 000 €
T5
140 m²
TRAMOYES
01390
-15%
vs marché
3 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
TRAMOYES (01390)
Terrain
1 021 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 823 €
Prix net vendeur
507 177 €
Frais de notaire
+36 612 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 612 €
Capital à emprunter
566 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
18 480 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRAMOYES ↗ +21% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRAMOYES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRAMOYES
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 MIONNAY
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 MIONNAY
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 MIONNAY
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONNAY
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 MIONNAY
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 MIONNAY
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 MIONNAY
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONNAY
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 MIONNAY
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490 000 € | 2 970 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MIONNAY
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490 000 € | 2 970 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MIONNAY
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490 000 € | 2 952 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MIONNAY
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490 000 € | 2 952 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 TRAMOYES
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474 900 € | 3 598 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 230 Imp En Germany | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 01/04/2025 | 140 Che De La Bruyere | 635 900 € | 115 m² | 5 530 € |
| 28/02/2025 | 152 Rue Des Rapettes | 376 000 € | 130 m² | 2 892 € |
| 10/02/2025 | 530 Rue Du Port | 661 000 € | 138 m² | 4 790 € |
| 16/01/2025 | 32 Rte De La Boisse | 63 564 € | 148 m² | 429 € |
| 08/01/2025 | 119 Rue Des Pins | 490 500 € | 117 m² | 4 192 € |
| 14/11/2024 | 268 Rue Du Marquis De Sallmard | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 26/09/2024 | 629 Rte Des Echets | 590 600 € | 117 m² | 5 048 € |
| 23/08/2024 | 261 Rue Du Mont Rozier | 565 000 € | 135 m² | 4 185 € |
| 30/07/2024 | 264 Che De La Mouche | 645 000 € | 151 m² | 4 272 € |
| 10/07/2024 | 116 Rte Des Echets | 398 000 € | 118 m² | 3 373 € |
| 22/05/2024 | 124b Imp Des Irantelles | 443 525 € | 124 m² | 3 577 € |
| 07/03/2024 | 850 Rue Des Pins | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 06/02/2024 | 597 Rte Des Echets | 511 645 € | 145 m² | 3 529 € |
| 20/09/2023 | 183 Rue De L'eglise | 605 000 € | 159 m² | 3 805 € |