271 000 €

T5 244 m²

TRANGE 72650

Retirée

-62% vs marché

1 111 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

271 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 6

#9Ylsm 265 000 € #afNTD 265 000 € #alOmz 272 080 € #ap6Dt 272 080 € #aund3 264 900 € #aGxGx 265 000 €

Maison • 5 pièces • 244 m²

TRANGE (72650) • Trangé

Terrain 500 m²

Exposition Sud Jardin Garage Cheminée

DPE B 96 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

TRANGE - Votre agence vous propose à la vente cette maison de 244 m² qui a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable à votre famille. Elle possède un beau terrain ...

Quartier Trangé

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 271 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 423 €

Prix net vendeur 260 577 €

Frais de notaire +19 699 €

Émoluments 2 975 €

Droits & taxes 15 374 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 290 699 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 290 699 €

Capital à emprunter 290 699 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 475 €/mois	10 530 €/mois	291 900 €	30 271 €	3,15%
10 ans	2 551 €/mois	7 730 €/mois	306 120 €	44 491 €	3,20%
15 ans	1 845 €/mois	5 591 €/mois	332 100 €	70 471 €	3,30%
20 ans	1 504 €/mois	4 558 €/mois	360 960 €	99 331 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 303 €/mois	3 948 €/mois	390 900 €	129 271 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,88%

32 208 €/an

Rendement net

7,57%

après charges

Cashflow

+149 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 684 €/an

Charges copro. NR 1 464 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 255 €/an

GLI (2,5%) 805 €/an

Vacance locative 2 683 €/an

Total charges 10 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% moins cher

* Maison 5p, TRANGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, TRANGE ↗ +3.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, TRANGE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#ap6Dp Actuel	271 000 €	-
#9Ylsm	265 000 €	-2,2%
#afNTD	265 000 €	-2,2%
#alOmz	272 080 €	+0,4%
#ap6Dt	272 080 €	+0,4%
#aund3	264 900 €	-2,3%
#aGxGx	265 000 €	-2,2%

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 TRANGE	264 900 €	1 081 €	245 m²	7	Voir
T7 TRANGE	264 900 €	1 081 €	245 m²	7	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/12/2023	23 Rue De La Mairie	468 000 €	236 m²	1 983 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).