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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
À vendre à Trèbes – Maison spacieuse avec dépendances et terrasse ! Découvrez cette maison familiale de 105,5 m² habitables, située dans un quartier calme de Trèbes, offrant confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBES ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLOURE
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219 177 € | 2 170 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURE
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219 177 € | 2 170 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 FLOURE
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227 045 € | 1 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 FLOURE
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211 805 € | 2 139 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 TREBES
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURE
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234 584 € | 2 095 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 TREBES
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235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBAIRA
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBAIRA
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBAIRA
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBAIRA
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 TREBES
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19q Rue Claude Debussy | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 26/04/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Pins | 226 000 € | 124 m² | 1 823 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue De Picardie | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 07/04/2025 | 9001 La Pege | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 40 Bd Du Minervois | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jean Sebastien Bach | 92 600 € | 97 m² | 955 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue De Savoie | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 06/02/2025 | 41 Av Pasteur | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Lisbonne | 189 440 € | 88 m² | 2 153 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Vendemiaire | 230 820 € | 105 m² | 2 198 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue De La Loire | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue De La Cite Du Premier Mai | 151 950 € | 85 m² | 1 788 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Vendemiaire | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Acacias | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |