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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Pavillon de plain-pied de type 4, possédant 3 faces libres dont une en limite de propriété, comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une salle ...
5 Rue Prairial 11800 Trèbes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREBES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREBES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue De Savoie | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Voltaire | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 07/04/2025 | 9001 La Pege | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 10/03/2025 | 4 Imp Des Cormorans | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue De Savoie | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Lisbonne | 189 440 € | 88 m² | 2 153 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De Laure | 82 000 € | 56 m² | 1 464 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De Trencavel | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue De La Cite Du Premier Mai | 151 950 € | 85 m² | 1 788 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Du Onze Novembre | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 18/11/2024 | 9004 Millepetit | 99 500 € | 88 m² | 1 131 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Du Languedoc | 116 445 € | 89 m² | 1 308 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue De Madrid | 166 730 € | 80 m² | 2 084 € |
| 03/10/2024 | 3 Rte De Narbonne | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue Du Rhone | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |