232 055 €
T5
98 m²
TREDUDER
22310
+21%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 055 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
TREDUDER (22310) • Tréduder
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 055 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 050 €
Prix net vendeur
221 005 €
Frais de notaire
+16 984 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 039 €
Capital à emprunter
249 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 265 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
12 936 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 03/04/2025 | 4 Kervazio | 403 000 € | 104 m² | 3 875 € |
| 22/05/2024 | 5 Crec H Mello | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 22/05/2023 | 22 Rue De La Mairie | 281 000 € | 95 m² | 2 958 € |