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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Lénaïck Le Guiader vous propose: Ce corps de ferme rénové est situé à Treffiagat. Il vous offre actuellement 2 gîtes et un terrain construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Che Des Dunes | 440 000 € | 182 m² | 2 418 € |
| 14/02/2025 | 25 Rue Du Capitaine Le Drezen | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue De Pen Ar Prat | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 28/03/2024 | 1720 Rte Du Letty | 215 000 € | 171 m² | 1 257 € |
| 15/03/2024 | 26 Rue De Kerleguer | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Clemenceau | 350 700 € | 163 m² | 2 152 € |
| 09/11/2023 | 494 Rue De L Etoile | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 24/10/2023 | 22 Rue Du Capitaine Le Drezen | 244 000 € | 198 m² | 1 232 € |
| 06/09/2023 | 5151 Kervillogan | 430 000 € | 195 m² | 2 205 € |
| 21/08/2023 | 1 Rue Des Bruyeres | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 10/06/2023 | 143 Rue De Kerleguer | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 22/03/2023 | 2 Rue Du Cap Horn | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |