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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À vendre – Maison lumineuse avec studio indépendant à Trégastel. Située dans un quartier calme, proche des plages et des commerces, cette maison construite en 2003 offre environ 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGASTEL ↗ +23.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREGASTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREGASTEL
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGASTEL
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGASTEL
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T5 TREGASTEL
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T5 TREGASTEL
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T5 TREGASTEL
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337 600 € | 2 701 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGASTEL
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349 158 € | 2 910 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGASTEL
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349 158 € | 2 910 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGASTEL
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349 158 € | 2 910 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGASTEL
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353 000 € | 2 847 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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295 200 € | 2 079 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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295 200 € | 2 079 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGASTEL
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295 200 € | 2 079 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue De Toul Bihan | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue De La Greve Blanche | 142 600 € | 140 m² | 1 019 € |
| 31/03/2025 | 52 Balaneyer | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Krec'h Bihan | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 11/12/2024 | 6173 Tremarc'h | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 23/10/2024 | 29b Rue De Tourony | 676 000 € | 120 m² | 5 633 € |
| 15/10/2024 | 7 Lot Goas Ar Lann | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue De La Greve Blanche | 461 990 € | 140 m² | 3 300 € |
| 30/08/2024 | 44 Rue De Poul Palud | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 29/08/2024 | 88ter Rte Du Bourg | 585 000 € | 114 m² | 5 132 € |
| 02/08/2024 | 40 Rte De Lannion | 440 000 € | 114 m² | 3 860 € |
| 23/05/2024 | 5 Rte De Trebeurden | 444 444 € | 103 m² | 4 315 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Du General De Gaulle | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 28/12/2023 | 14 Rte Du Calvaire | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 22/09/2023 | 103 Rte De Lannion | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |