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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
A Vendre à Trégastel (22730) en Côtes-d'Armor (22), un pavillon de 1989 d'une surface habitable de 63 m² sur un terrain de 511 m², composé de 4 pièces + cuisine aménagée, chauffage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 313 908 € | 32 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 329 160 € | 47 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 357 120 € | 75 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 138 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGASTEL ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGASTEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREGASTEL
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291 760 € | 4 631 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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292 000 € | 4 635 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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292 000 € | 4 635 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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292 000 € | 4 635 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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292 000 € | 4 492 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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292 000 € | 4 635 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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292 000 € | 4 492 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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298 350 € | 4 262 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGASTEL
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298 350 € | 4 262 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 16 Rue Du Haren | 183 500 € | 68 m² | 2 699 € |
| 07/02/2025 | 13 All De Keredol | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 08/11/2024 | 29 Rue Des Ecoles | 450 000 € | 73 m² | 6 164 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte Du Dolmen | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 16/09/2024 | 68 Rue De Poul Palud | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 29/07/2024 | 30 Rue De Poul Palud | 1 350 000 € | 75 m² | 18 000 € |
| 10/04/2024 | 2 Imp Pen Ar Pont | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/03/2024 | 105 Rue De Poul Palud | 920 000 € | 47 m² | 19 574 € |
| 09/02/2024 | 13ter Rte Du Calvaire | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 11/12/2023 | 1 Rte De Lannion | 218 000 € | 73 m² | 2 986 € |
| 19/10/2023 | 9 Pont Ar Brun | 295 000 € | 45 m² | 6 556 € |
| 25/09/2023 | 8 Rte De Lannion | 325 800 € | 73 m² | 4 463 € |
| 15/09/2023 | 21 Rue De Krec'h Marouiniz | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Du General De Gaulle | 308 500 € | 71 m² | 4 345 € |
| 03/04/2023 | 66 Rue De Poul Palud | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |