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213 565 €
Bien 147 m²
TREGUEUX 22950
N/A vs marché
1 453 €/m²

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Bien • 6 pièces • 147 m²

TREGUEUX (22950) • Trégueux
Construction 1970
Calme Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE D 228 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

BAISSE DE PRIX - MEME CHARME ! UNE BELLE OPPORTUNITE POUR CONCRETISER VOTRE PROJET SUR TREGUEUX, Maison familiale à Trégueux, au calme et proche de tout ! A Trégueux, dans un quart...

27 Rue du Buchon 22950 Trégueux

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 213 565 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 170 €
Prix net vendeur 203 395 €
Frais de notaire +15 776 €
Émoluments 2 426 €
Droits & taxes 12 000 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 229 341 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 229 341 €
Capital à emprunter 229 341 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 741 €/mois 8 306 €/mois 230 244 € 23 838 € 3,15%
10 ans 2 012 €/mois 6 097 €/mois 241 440 € 35 034 € 3,20%
20 ans 1 186 €/mois 3 594 €/mois 284 640 € 78 234 € 3,40%
25 ans 1 028 €/mois 3 115 €/mois 308 400 € 101 994 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,09%
19 404 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-229 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJYjv Actuel
213 565 € -
#aebo3
213 565 € -
#aQWUY
211 700 € -0,9%
#aSLgt
211 700 € -0,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).