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211 700 €
Bien 145 m²
TREGUEUX 22950
N/A vs marché
1 460 €/m²

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Bien • 5 pièces • 145 m²

TREGUEUX (22950) • Trégueux
Niveaux 2
Construction 1970
Calme Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE D 228 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂
Énergie Gaz

Vente Maison traditionnelle 5 pièces.iad France - Sébastien Mohamed vous propose: TRÉGUEUX - PROCHE COMMODITÉS - QUARTIER CALME - VÉRANDA - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGEÉdifiée su...

27 Rue du Buchon 22950 Trégueux

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 211 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 081 €
Prix net vendeur 201 619 €
Frais de notaire +15 654 €
Émoluments 2 409 €
Droits & taxes 11 895 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 227 354 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 227 354 €
Capital à emprunter 227 354 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 718 €/mois 8 236 €/mois 228 312 € 23 694 € 3,15%
10 ans 1 995 €/mois 6 045 €/mois 239 400 € 34 782 € 3,20%
20 ans 1 176 €/mois 3 564 €/mois 282 240 € 77 622 € 3,40%
25 ans 1 019 €/mois 3 088 €/mois 305 700 € 101 082 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
19 140 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQWUY Actuel
211 700 € -
#aJYjv
213 565 € +0,9%
#aebo3
213 565 € +0,9%
#aSLgt
211 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).