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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Avis aux amateurs de grands espaces et de tranquillité, un terrain de 378m² se dévoile dans le charmant cadre de la ville de Trégueux. Cette parcelle offre une opportunité unique d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 28 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 297 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGUEUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREAC H TREGUEUX
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241 500 € | 2 597 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUEUX
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUEUX
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238 160 € | 2 507 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUEUX
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238 160 € | 2 507 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUEUX
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238 160 € | 2 481 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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266 400 € | 3 330 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CREAC H TREGUEUX
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233 035 € | 2 808 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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270 900 € | 3 386 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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224 500 € | 2 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 TREGUEUX
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 All Claude Lalanne | 176 400 € | 78 m² | 2 262 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Henri Dunant | 96 733 € | 88 m² | 1 099 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Pyrenees | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Claude Debussy | 207 500 € | 93 m² | 2 231 € |
| 11/04/2025 | 5 All Des Prunelles | 98 103 € | 93 m² | 1 055 € |
| 10/04/2025 | 5537a Rue De Caux | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 01/04/2025 | 122 Rue Du Bocage | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Des Tuileries | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De Quere | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/03/2025 | 25 Rue Paul Doumer | 278 500 € | 88 m² | 3 165 € |
| 10/02/2025 | 33a Rue Du Buchon | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue De Trelaunay | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 04/02/2025 | 44 Rue Paul Emile Victor | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Marie Anne Collot | 151 562 € | 65 m² | 2 332 € |
| 31/12/2024 | 33 Rue Du Docteur Calmette | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |