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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Située dans la charmante commune de Tréguier (22220), cette maison offre un cadre de vie paisible et typiquement breton. Proche des commerces et des services, elle bénéficie de la ...
2 Allée Saint Michel 22220 Tréguier
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGUIER ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGUIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TREGUIER
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189 500 € | 2 340 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUIER
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TREGUIER
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188 640 € | 2 273 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUIER
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T5 TREDARZEC
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209 500 € | 2 229 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TREDARZEC
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T4 TREDARZEC
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209 500 € | 2 229 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 TREDARZEC
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188 100 € | 1 980 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 16 Pl Du Martray | 238 000 € | 72 m² | 3 306 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Saint Yves | 159 990 € | 75 m² | 2 133 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue De Pen Ar Guezec | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue De Pen Ar Guezec | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Du 8 Mai | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Treuz | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De Crublen | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 24/07/2024 | 32 Rue Saint Andre | 161 000 € | 87 m² | 1 851 € |
| 23/07/2024 | 25 Rue Du 8 Mai | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Du Doc Alexis Carrel | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 28/05/2024 | 1 Lot Du Gollot | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Saint Yves | 208 800 € | 61 m² | 3 423 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue De Pen Ar Guezec | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/04/2024 | 22 Rue Chateaubriand | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue De La Chalotais | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |