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Créer un compte gratuitMaison • 67 m²
Vous souhaitez réaliser votre projet de vie et vivre dans une ville qui respire la tranquillité tout en étant proche de Nantes, Connue pour son cadre rural et ses paysages attrayan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 29 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 294 960 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 67 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TREILLIERES
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256 408 € | 3 885 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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271 232 € | 3 522 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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271 232 € | 3 522 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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276 300 € | 3 588 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T2 TREILLIERES
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245 671 € | 3 191 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T3 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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231 408 € | 3 506 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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231 408 € | 3 506 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 39 Rue De Muzon | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De La Gagnerie | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue De Muzon | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 13/02/2025 | 192 Rte De La Catheliniere | 332 500 € | 86 m² | 3 866 € |
| 11/12/2024 | 8b Che De Fort Leveque | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 26/11/2024 | 44 Rue Des Marais | 233 509 € | 71 m² | 3 289 € |
| 18/11/2024 | 6 Rue De La Mairie | 183 000 € | 53 m² | 3 453 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue De La Metairie | 276 000 € | 82 m² | 3 366 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue De La Frosniere | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 21/10/2024 | 6282 Fayau | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue De Nantes | 281 000 € | 80 m² | 3 513 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue De Nantes | 281 000 € | 68 m² | 4 132 € |
| 05/07/2024 | 46 Rue De Garambeau | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 21/05/2024 | 6 Imp De La Noe Verte | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Le Haut Des Roches | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |