Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Exclusivité ! L'ADRESSE Montaigu vous présente une charmante maison en pierre avec sa grande dépendance de 75m², en plein coeur de bourg de Treize-Septiers, écoles et commerces du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 961 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREIZE SEPTIERS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREIZE SEPTIERS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TREIZE SEPTIERS
|
188 400 € | 2 617 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREIZE SEPTIERS
|
188 400 € | 2 617 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
188 160 € | 2 352 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUFFERE
|
188 062 € | 2 411 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
188 062 € | 2 411 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
188 062 € | 2 411 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
190 049 € | 2 160 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
185 984 € | 2 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
183 819 € | 2 269 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
196 900 € | 2 316 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GUYONNIERE
|
200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
200 956 € | 2 512 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
203 125 € | 2 902 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
|
170 374 € | 1 914 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
170 004 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Pl St Martin | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 21/02/2025 | 5194 Rue Des Gravieres | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue De La Paree Blanche | 242 000 € | 84 m² | 2 881 € |
| 28/12/2024 | 51 Rue Des Grands Champs | 67 500 € | 84 m² | 804 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue De La Fontaine St Martin | 57 000 € | 56 m² | 1 018 € |
| 27/08/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 27/08/2024 | 15 La Musse | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 17/08/2024 | 5460 La Chardonniere | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 13/08/2024 | 5263 La Hinchere | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 16/07/2024 | 5412 La Chardonniere | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue De La Fontaine St Martin | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 06/06/2024 | 10 Rue De La Gruere | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 21/05/2024 | 10 Rue Pierre Henri Gillot | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 03/04/2024 | 15 Rue De La Papiniere | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 10/01/2024 | 5697 Les Godelinieres | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |