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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
TRELISSAC, dans un château du 19 ème siècle inscrit au titre des monuments historiques de la France. Ce château, idéalement situé, se trouve à 400 m du bourg de Trélissac, à 300 m ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRELISSAC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRELISSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue Des Pins | 74 300 € | 75 m² | 991 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Du Claud Fardeix | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 04/03/2025 | 30b Rue Des Tulipes | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 04/10/2024 | 9007 Charrieras | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 19/07/2024 | 30b Rue Des Tulipes | 100 650 € | 49 m² | 2 054 € |
| 17/07/2024 | 9007 Charrieras | 76 000 € | 56 m² | 1 357 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue Des Sports | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 28/06/2024 | 30b Rue Des Tulipes | 108 051 € | 49 m² | 2 205 € |
| 13/06/2024 | 9006 Charrieras | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Des Sports | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 03/05/2024 | 30b Rue Des Tulipes | 77 800 € | 49 m² | 1 588 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Des Sports | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 19/04/2024 | 137ter Av Michel Grandou | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 14/03/2024 | 27 Av Michel Grandou | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 12/02/2024 | 9004 Charrieras | 93 000 € | 59 m² | 1 576 € |