Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
A vendre à Trélissac, dans un bel emplacement à proximité de la voie verte et des commerces, très bel appartement F3 de caractère de 95 m² environ comprenant : Hall d'entrée de 11,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRELISSAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRELISSAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue Des Pins | 74 300 € | 75 m² | 991 € |
| 17/10/2024 | 11 All Du Chateau Magne | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue Des Bleuets | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 14/03/2024 | 27 Av Michel Grandou | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 23/06/2023 | 10 Av Franconi | 119 069 € | 86 m² | 1 385 € |