228 850 €
T5
90 m²
TRELISSAC
24750
+45%
vs marché
2 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 850 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
TRELISSAC (24750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 898 €
Prix net vendeur
217 952 €
Frais de notaire
+16 775 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 625 €
Capital à emprunter
245 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 558 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
11 880 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRELISSAC ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRELISSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRELISSAC
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228 850 € | 2 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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229 458 € | 2 415 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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231 849 € | 2 576 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELISSAC
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231 849 € | 2 576 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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231 849 € | 2 576 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
|
234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T8 TRELISSAC
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 8 | Voir |
|
T5 TRELISSAC
|
215 100 € | 1 921 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELISSAC
|
215 100 € | 1 921 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULAZAC
|
203 850 € | 2 265 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORNILLE
|
199 980 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Che Du Chateau De Caussade | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Tulipes | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 142 500 € | 72 m² | 1 979 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Des Dalhias | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Pasteur Martin Luther King | 251 000 € | 95 m² | 2 642 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 171 900 € | 82 m² | 2 096 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 14/02/2025 | 15 Rte De Cavillac | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 14/02/2025 | 46 Rue Paul Louis Courier | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 07/02/2025 | 56 Bd Kennedy | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Pensees | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 22/01/2025 | 55 Rte Des Gourdoux | 293 540 € | 89 m² | 3 298 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Freycinet | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 18/12/2024 | 12 Che De Las Montas | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Chateau | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |