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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A Trelivan charmante commune à 5 minutes de Dinan Vous rêvez de devenir propriétaire Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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289 040 € | 3 176 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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279 990 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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278 350 € | 3 615 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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305 000 € | 3 315 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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273 600 € | 3 296 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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273 000 € | 3 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARNE
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271 700 € | 2 986 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARNE
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271 700 € | 2 986 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TADEN
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271 000 € | 3 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TADEN
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271 000 € | 3 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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270 920 € | 3 870 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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309 750 € | 3 367 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 14/04/2025 | 2 Lot Le Plan D'eau | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 03/03/2025 | 1b Lot Le Plan D'eau | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 12/02/2025 | 30 All Lafayette | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 18/12/2024 | 10 Res Du Bois Noue | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Des Goelands | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 20/09/2024 | 54 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Mirabelles | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 27/08/2024 | 11 All Anatole France | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 01/08/2024 | 19 La Sevestrais | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Des Framboisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 03/05/2024 | 24 Cite Du Bourg | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |