187 138 €
T2
86 m²
TREMARGAT
22110
N/A
vs marché
2 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 138 €
Maison • 2 pièces • 86 m²
TREMARGAT (22110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 138 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 911 €
Prix net vendeur
178 227 €
Frais de notaire
+14 050 €
Émoluments
2 185 €
Droits & taxes
10 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 188 €
Capital à emprunter
201 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
11 352 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 10/02/2025 | 3 Rte De Kerhelou | 40 000 € | 105 m² | 381 € |