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424 000 €
Bien 163 m²
TREMEOC 29120
N/A vs marché
2 601 €/m²

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Bien • 7 pièces • 163 m²

TREMEOC (29120) • Tréméoc
Niveaux 2
Construction 2004
Garage
DPE C 153 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

EXCLUSIVITE TREMEOC : Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située dans le bourg de Tréméoc, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Elle comprend une e...

5 Rue de Kérilis 29120 Tréméoc

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 424 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 190 €
Prix net vendeur 403 810 €
Frais de notaire +29 522 €
Émoluments 4 348 €
Droits & taxes 23 824 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 453 522 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 453 522 €
Capital à emprunter 453 522 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 421 €/mois 16 427 €/mois 455 364 € 47 195 € 3,15%
10 ans 3 979 €/mois 12 058 €/mois 477 480 € 69 311 € 3,20%
15 ans 2 878 €/mois 8 721 €/mois 518 040 € 109 871 € 3,30%
20 ans 2 346 €/mois 7 109 €/mois 563 040 € 154 871 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
21 516 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an
Charges copro. NR 978 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 506 €/an
GLI (2,5%) 538 €/an
Vacance locative 1 792 €/an
Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b6oe2 Actuel
424 000 € -
#aK5Jn
424 000 € -
#aL9RP
424 000 € -
#b0oR5
424 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).