184 300 €
T2
85 m²
TREMEVEN
29300
-4%
vs marché
2 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 300 €
Maison • 2 pièces • 85 m²
TREMEVEN (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 776 €
Prix net vendeur
175 524 €
Frais de notaire
+13 864 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 164 €
Capital à emprunter
198 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 333 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
11 220 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, TREMEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREMEVEN
|
184 258 € | 2 247 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEVEN
|
184 258 € | 2 247 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEVEN
|
182 069 € | 2 248 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEVEN
|
182 069 € | 2 248 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 REDENE
|
186 627 € | 2 074 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
187 560 € | 1 876 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
187 560 € | 1 876 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T3 TREMEVEN
|
190 317 € | 2 409 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 TREMEVEN
|
190 317 € | 2 409 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 TREMEVEN
|
191 720 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYE
|
191 800 € | 2 398 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
192 240 € | 2 003 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
192 240 € | 2 003 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 TREMEVEN
|
192 576 € | 1 945 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 REDENE
|
194 694 € | 2 264 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 1 Rue De Kerluandre | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 18/02/2025 | 11 Imp Jacques Brel | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Keranguen | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Des Bruyeres | 227 500 € | 94 m² | 2 420 € |
| 04/10/2024 | 4 Pempic | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Des Pins | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 16/09/2024 | 7 Rospiriou | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 05/09/2024 | 3b Rue De Kerluandre | 211 000 € | 99 m² | 2 131 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De Kerguestenen | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 30/07/2024 | 20 Stang Lamarre | 379 000 € | 100 m² | 3 790 € |
| 12/07/2024 | 8 Kerfoucher | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Coat Pin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Des Genets | 165 070 € | 68 m² | 2 428 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Keranguen | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue Des Pins | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |