458 055 €
T6
143 m²
TREMEVEN
29300
+81%
vs marché
3 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit458 055 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
TREMEVEN (29300) • Tréméven
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 055 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 725 €
Prix net vendeur
438 330 €
Frais de notaire
+31 890 €
Émoluments
4 679 €
Droits & taxes
25 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 945 €
Capital à emprunter
489 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 491 904 € | 50 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 515 880 € | 74 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 559 620 € | 118 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 167 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 217 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
18 876 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREMEVEN ↘ -4.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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426 200 € | 2 464 € | 173 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 9 Kerlescouarn Bras | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Genets | 182 000 € | 132 m² | 1 379 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Francois Bourhis | 325 561 € | 121 m² | 2 691 € |
| 29/10/2024 | 17b Le Stang | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Pommiers | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 05/07/2024 | 14b Rue De Kerguestenen | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 13/06/2024 | 17 Ham Du Bel Air | 233 000 € | 115 m² | 2 026 € |
| 06/05/2024 | 73 Rue Du Faouet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 05/03/2024 | 41 Rue Des Genets | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 23/11/2023 | 10 Kerlavarec | 243 500 € | 118 m² | 2 064 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Du Faouet | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 15/06/2023 | 16 Imp Des Korrigans | 380 600 € | 142 m² | 2 680 € |
| 07/06/2023 | 74 Rue Du Faouet | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 31/03/2023 | 7 Rue Coat Pin | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |