402 992 €
T6
168 m²
TREMEVEN
29300
+36%
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 992 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
TREMEVEN (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 992 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 500 €
Prix net vendeur
387 492 €
Frais de notaire
+28 403 €
Émoluments
4 191 €
Droits & taxes
22 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 395 €
Capital à emprunter
431 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 433 104 € | 44 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 454 200 € | 65 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 492 840 € | 104 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 535 680 € | 147 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 191 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
22 176 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREMEVEN ↘ -4.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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5 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 9 Kerlescouarn Bras | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 29/10/2024 | 17b Le Stang | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 02/10/2024 | 372 Roscado | 380 000 € | 189 m² | 2 011 € |
| 05/03/2024 | 41 Rue Des Genets | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 15/06/2023 | 16 Imp Des Korrigans | 380 600 € | 142 m² | 2 680 € |