433 600 €
T5
140 m²
TREMEVEN
29300
+21%
vs marché
3 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit433 600 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
TREMEVEN (29300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 672 €
Prix net vendeur
414 928 €
Frais de notaire
+30 285 €
Émoluments
4 455 €
Droits & taxes
24 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 885 €
Capital à emprunter
463 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 465 780 € | 48 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 488 400 € | 70 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 529 920 € | 112 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 158 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 206 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
18 480 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREMEVEN ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREMEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPERLE
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T7 REDENE
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426 200 € | 2 464 € | 173 m² | 7 | Voir |
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416 059 € | 2 972 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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458 055 € | 3 203 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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458 055 € | 3 203 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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458 550 € | 2 729 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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463 385 € | 3 310 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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463 385 € | 3 310 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYE
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466 000 € | 3 214 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 9 Kerlescouarn Bras | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Genets | 182 000 € | 132 m² | 1 379 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Francois Bourhis | 325 561 € | 121 m² | 2 691 € |
| 29/10/2024 | 17b Le Stang | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Pommiers | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 05/07/2024 | 14b Rue De Kerguestenen | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 28/06/2024 | 4 Lot Kerboul | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 13/06/2024 | 17 Ham Du Bel Air | 233 000 € | 115 m² | 2 026 € |
| 06/05/2024 | 73 Rue Du Faouet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue Du Faouet | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 05/03/2024 | 41 Rue Des Genets | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 23/11/2023 | 10 Kerlavarec | 243 500 € | 118 m² | 2 064 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Du Faouet | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 15/06/2023 | 16 Imp Des Korrigans | 380 600 € | 142 m² | 2 680 € |
| 07/06/2023 | 74 Rue Du Faouet | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |