304 992 €
T5
118 m²
TREMEVEN
29300
+1%
vs marché
2 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 992 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
TREMEVEN (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 992 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 858 €
Frais de notaire
+21 844 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 836 €
Capital à emprunter
326 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
15 576 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREMEVEN ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREMEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REDENE
|
305 500 € | 2 611 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 REDENE
|
301 000 € | 2 736 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
311 227 € | 2 638 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUIMPERLE
|
311 700 € | 2 534 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 TREMEVEN
|
312 992 € | 2 445 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYE
|
296 350 € | 2 694 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYE
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYE
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYE
|
320 400 € | 2 738 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEVEN
|
287 992 € | 2 461 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
286 740 € | 2 631 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
286 740 € | 2 631 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
286 740 € | 2 631 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYE
|
326 316 € | 2 719 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 REDENE
|
328 250 € | 2 905 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 11 Imp Jacques Brel | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Genets | 182 000 € | 132 m² | 1 379 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Francois Bourhis | 325 561 € | 121 m² | 2 691 € |
| 29/10/2024 | 17b Le Stang | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Des Bruyeres | 227 500 € | 94 m² | 2 420 € |
| 04/10/2024 | 4 Pempic | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Des Pins | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 05/09/2024 | 3b Rue De Kerluandre | 211 000 € | 99 m² | 2 131 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Pommiers | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 30/07/2024 | 20 Stang Lamarre | 379 000 € | 100 m² | 3 790 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Coat Pin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 05/07/2024 | 14b Rue De Kerguestenen | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 28/06/2024 | 4 Lot Kerboul | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 13/06/2024 | 17 Ham Du Bel Air | 233 000 € | 115 m² | 2 026 € |
| 06/05/2024 | 73 Rue Du Faouet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |