270 320 €
T4
100 m²
TRENSACQ
40630
N/A
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 320 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
TRENSACQ (40630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 872 €
Prix net vendeur
257 448 €
Frais de notaire
+19 484 €
Émoluments
2 945 €
Droits & taxes
15 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 804 €
Capital à emprunter
289 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 290 976 € | 30 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 44 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 70 197 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 98 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 128 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
13 200 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, TRENSACQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2023 | 101 Rue Du Lieutenant-colonel De L | 143 000 € | 112 m² | 1 277 € |
| 18/05/2023 | 547 Rte Du Maure | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |